J9集团

2020年9月22日，在第七十五届结合国大会通常性争吵上，国度主席习近平向全世界郑沉颁发——中国二氧化碳排放力争于“2030年前实现碳达峰”“2060年前实现碳中和”。2021年，国务院颁布《关于齐全正确全面贯彻新发展理想做好碳达峰碳中和工作的定见》，明确了我国构建“双碳”和“1+N」佝策系统，“1”为“双碳”顶层设计和总体部署，“N”为能源、工业、交通运输等领域及具体行业的碳达峰执行规划
Ｄ芄凰，“双碳”指标是我国将来40年甚至更长功夫内，极度沉要的一条国策。

物盛行业是“1+N」佝策系统中的沉要领域之一，而物流园区是物盛行业的出产用能集中区，也是物流枢纽以及物流网络的主题节点，碳排放占比高，其低碳建设和发展的系统作用和集功效应，对实现供给链整体碳达峰碳中和指标拥有沉要意思。

在政策疏导下，我国绿色物流发展迅快，业内龙头企业纷纷加快布局低碳物流园区，通过更新高效节能设备，加快物联网、云推算和大数据等技术利用，进行物流智能化刷新、优化仓储设计等，减量和可循环成为低碳物流园区发展的沉要内容。

开发、运营智慧物流园是深J9集团的主题主业。作为一家国有上市公司，深J9集团早在“十三五」亟略规划期内便已大力推动业务绿色转型，萦绕仓储建设、使用，以及分拨、配送等业务场景，深J9集团在园区规划、治理、运营全面系统性融入减排降碳的绿色发展理想，以智慧治理推进产业低碳转型、资源循环利用，打造绿色低碳物流园。

开发建设环节：

依照“绿色节能”规划、建设深J9集团综合物流港、数字物流港等产品，所有自建项目均达到本地当局的绿色节能要求。

运营治理环节：

目前，深J9集团在全国共占有超过400万平方米的园区运营面积，173万平方米的屋顶面积，具备建设散布式光伏发电站的天然优势，且园区左近的环境空阔无遮挡，光照资源丰硕，因而，集团于近期新成立了光伏能源投资建设公司，统一规划部署屋顶光伏电站业务，积极推动使用再生绿色能源包办传统能源；同时，在全国园区推广使用自主研发的“智慧园区”运营治理系统，通过逐步构建智慧化治理平台，成立全面感知、实时监测各园区暖通、空调、照明、给排水、变配电监控、提前预警、通畅与停车治理等治理情况，形成可视化数据，实现智慧节能治理运营。

2020-2021年是深J9集团综合物流港运营治理“数字化”转型的起步阶段，重要工作是搭建智慧云基础平台，重要工作是通过资产治理、客户服务、收费治理、园区安防等业务流程线上化，实现资产统一建档、业务尺度管控、工作效力提升、经营风险防备；同时，获取及堆集运营大数据，为沉塑园区运营模式打基础。2022-2023年是园区运营治理“数字化”转型的优化阶段，重要工作是建设深J9集团综合物流港智能运营中心，通过在园区公共安全、数字化治理、节能节造、配套设施治理等领域利用物联网技术，将各园区的楼宇、安防、能耗、设施设备、环境等系十足一接入平台，使散布在分歧城市区域的N个物流园联通起来，既可实现对有关对象的实时监控与治理，在突发事务产生时能够实时报警、急剧响应并进行指挥调度；也可实时获取园区的综合运营情况，为园区治理提供科学决策凭据，总体提高园区治理效能和治理水平。

经营服务环节：

随着科技不休进取，智慧仓储成为优化仓储物流效能的沉要发展方向。近年来，深J9集团造订、执行智慧仓子战术，为客户提供智慧仓储解决规划，推动整个产业链高低游迈向越发智慧、高效、低碳的将来，为环境和社会的可持续发展创造更多价值。

案例

深J9集团物流·深圳康淮电商中心

随着中国城市化过程的推动，粤港澳大湾区和长三角区域，蕴含一线城市和部门新一线城市的地皮资源越来越严重，可能获取到的单宗物流用地规模不大且容积率越来越高，这对地皮的集约利用、因地造宜的创新设计、构筑空间的布局优化、物流园区的智能治理、新能源设施设备的全面利用提出了更高要求。深J9集团以康淮电商中心为起点，贯彻集约用地理想，创新设计、建造多层仓储物流园区，积极疏导园区电商、快递、数据中心、配套服务客户进行智慧化和自动化设备升级以及新能源车辆使用，发展错峰配送和结合配送，多措并举引领深圳城市货运绿色配送发展，为推进物盛行业节能减排、降本增效贡献力量。

科学优化构筑空间

深J9集团·康淮电商中心园区位于深圳龙华区观澜镇，处在特区通往东莞、惠州、汕头的沉要交通枢纽和进入深圳的北大门，区位交通前提较好。但项目占地面积仅为3.8万平米，结合当局对投资强度的要求、合作同伴的投资成本思考和“电商中心”定位配套必要等身分，规划设计了4栋多高层构筑，蕴含仓储、写字楼、宿舍楼等，整体容积率达到2.21。出格是居于园区正中的5层集运分拨中心，建面8.3万平方米，除地面首层表，地下的两层和二三层都面对货车无法
？俊⒔跋煳锪髯饕敌艿奈侍。通常情况下，物流园基于作业效能的必要，构筑层数通常为1-2层，容积率大多在0.8-1.2左右。

基于“先天”地形前提，团队创新提出了高层仓库垂直交通组织设计规划：5层仓库内不建设独立盘路，而是搭建垂直交通组织，使-2层、-1层和1层均可直接衔接市政路路，同时1层与2层之间以坡路衔接，这样一来，便实现了四层（即-2F到2F）的车辆均可与市政路路互通互达，削减了车辆接驳的操作环节和入园期待功夫，提高了高层仓库作业效能，降低作业成本，有效实现节能减排和降本增效。

携手客户共创绿色生态

在招商运营环节，团队造订了“全面覆盖、沉点筛选，深刻钻延注迭代升级”的招商规划，深度挖掘绿色低碳、智慧高效的电商、快递、物盛行业品牌客户，成功引进京东、申通等客户。其中，京东进驻后，搭建了四进五出的矩阵输送分拣流水线以及AGV智能机械人自动分拣系统，成立了目前华南科技化水平最高的分拣中心之一，实现了日均分拨配送快递15万单，极限产能约40万单/日，较人为作业效能提升60%以上，且险些无差错；申通深圳总部进驻后，深J9集团园区运营团队协助其规划分拨中心和流水线，装置多套双层矩阵交叉式自动分拣流水线，成立起近8万平米的智能分拣中心，单日分拨配送快递峰值达200万件，整体效能提升约1.5倍，综合能耗降低约30%，服务城市居民超过三百万人。

与此同时，团队通过开发和使用绿色高效的智慧园区治理系统，对园区自动化作业、车辆设备信息、错峰配送、能耗治理、新能源充电桩使用预约实现精准管控，实现了园区节能减排和绿色低碳运营。

打造“绿色货运配送场站”

除了注沉引进“绿色”优质企业和奉杏装绿色智慧治理”表，团队也极度注沉打造“绿色货运配送场站”，早在2018年投营之初就造订了《绿色货运配送示范工程创建规划》，充分使用处所搀扶政策疏导园区客户采购新能源车辆，以及引进地上铁和车库电桩在园区建设新能源充电桩，在保险园区新能源车充电的同时为节能减排和生态文化建设贡献了力量。目前，园区内共有新能源配送车辆约300辆，配套建设新能源充电桩近30个，充电桩日均服务新能源车超过100辆，其中2019年实现配送34675车次，均匀每天95车次；2020年实现配送39420车次，均匀每天108车次；2021年实现配送 41610车次，均匀每天114车次，降低了能源亏损，实现了绿色节能。

Tips：2021年8月11日，交通运输部、公安部和商务部颁布《关于定名天津市等16个城视装绿色货运配送示范城视妆的传递》，深圳市荣获全国首批“绿色货运配送示范城视妆，深J9集团·康淮电商中心也成了媒体报路的沉要示范案例。以此为起点，深J9集团在多层、多业态仓库的开发、运营方面也堆集了当先的经验，并成功使用于粤港澳大湾区内的龙华数字物流港、盐田数字物流港、坪山数字物流港等多个新建项目，成为打造绿色、智慧、安全、低碳的智慧物流园区的领军企业。

案例

深J9集团物流·杭州综合物流港

深J9集团·杭州综合物流港位于浙江省杭州市大江东产业集聚区内，项目占地面积约40万平方米（约600亩），是“深J9集团·城市综合物流港”发展规划中强化华东地域网络布局的一个沉要战术节点。深J9集团将绿色可持续发展理想贯彻到园区的规划、建设、运维等层面，打造智慧低碳物流园样板。

海绵城市设计

杭州市年降水量为 1439.7mm，雨水资源丰硕，同时也对市政排水工程造成较大的压力。因而，杭州综合物流港在设计规划当选取了“海绵城视妆和高效节水技术。该设计对雨水进行一体化回收、处置、利用，将雨水网络贮存，再经过处置后回用，既节约了水资源，又在肯定水平上对雨水进行调蓄，缓解了城市市政排水的压力。本项目设置有下凹绿地、透水铺装和调蓄水池，最大限度地减幼城市开发建设对天然和生态环境的影响。

Tips：海绵城市是一种在都市中建设防洪防涝并兼有生态环保职能的新型都市模型，指都市如海绵一样，降水时能“吸水”，而平时则可“挤”出网络的雨水来利用。

降噪隔声设计

杭州综合物流港还为柴油发电机房设计了吸音板等降噪隔声措施，有效节造发电机使用过程中的噪声表溢，最大限度削减对表界环境的影响。

建设屋面光伏发电项目

杭州综合物流港也是首个试点光伏发电业务的深J9集团综合物流港，该项目采取BIPV技术与合作方在屋顶铺设太阳能电池板，光伏面积近5万平方米，每年可向市政电网提供约500KW·h清洁能源电量，有效助力城市节能减排。同时，采取BIPV技术可能以太阳能电池板取代构筑物屋顶，节约了构筑成本和构筑资料，可有效助力绿色环保工作发展。

建设智慧仓

此表，杭州综合物流港在2020年打造了计租面积为5073㎡的PSS智慧仓，重要为如涵旗下多家网红店及其全资的第三方云仓公司提供共享仓储服务。针对入库的鞋服女装和化妆品“品类复杂”“整进零出”“快进快出”等业务特点，项目组在空间上进行了“高动销区”和“低动销区”的划分。其中，低动销区重要存放流量相对较低的网红鞋服产品，选取鲸仓的“拣选蜘蛛密集存取系统（PSS:Picking Spiders System）”进行拣选发货作业。该系统是一个由多种机械人协同工作的智能仓储系统，蕴含88200个尺度箱和60台取箱机械人，能够实现货到人自作为业和高密度商品存储。依照规划预期，杭州PSS智慧仓项目可为客户节约69%以上的仓储面积——在存储能力和作业能力一致的情况下，若是选取传统泛泛的方式，客户需租用超过14000㎡的仓库面积；同时，在拣选正确率、作业效能和削减人员投入方面也要产生优良贡献。